martedì 16 aprile 2013

Bisogna aprirsi a nuove soluzioni d'acquisto se la situazione delle banche è questa:

http://www.ilsole24ore.com/art/finanza-e-mercati/2013-04-15/mutui-importo-erogato-scende-150422.shtml?uuid=AbiEYTnH

L'articolo de il sole 24 ore, non incoraggia chi deve accedere ad un mutuo per comprare casa, può essere il rent to buy una soluzione?

Oggi sicuramente è una nuova frontiere, che viene incontro a venditore e acquirente, è una vendita che avviene in massimo tre anni, ed è sicuramente è un modo per contrastare la crisi ed una vera opportunità!

Chedimi dettagli... aspetto le tue domande...

lunedì 8 aprile 2013

Open House Day a Messina il 13 aprile


Ho un invito speciale per voi.

Sabato 13 aprile la Remax in tutta Italia apre le porte di tanti immobili in vendita, anche a Messina potrai visitare liberamente senza appuntamento una selezione di immobili.

Due appartamenti a S. Licandro, un appartamento  sito in viale dei Tigli e il costruendo Grande Olimpo in Via Olimpia.

Tante soluzioni di varie metrature, un opportunità da cogliere se cerchi casa.

Vieni a trovarci sabato 13 aprile dalle 10,00 alle 13,00 e dalle 15,30 alle 18,00.

Segui le frecce, ti porteranno da noi.







mercoledì 3 aprile 2013

Il Week-end dell'Open House RE/MAX


Visite libere di immobili in vendita il 13 e 14 aprile 2013.
Che cos'è l'Open House? Letteralmente significa "Visita libera di immobili in vendita o in affitto".

E' un sistema innovativo, molto utilizzato in America, che si sta diffondendo in Europa, ed anche in Italia grazie ai Consulenti RE/MAX. 


Coloro che desiderano vendere l'immobile decidono di "aprire la casa" ai potenziali acquirenti, in un unico appuntamento, che è fissato in tutta Italia nel weekend del 13 e 14 aprile prossimo, evitando di fissare singoli appuntamenti per ogni visitatore. Tutta la visita "collettiva" si svolge sotto la supervisione di un consulente immobiliare RE/MAX incaricato, supportato dai colleghi.

                                        
Vantaggi per chi cerca casa
 Visita dell'immobile senza la necessità di fissare un appuntamento, e poter avere comunque la presenza di un professionista immobiliare sul posto.

http://www.remax.it/Sites/REMAXItaly/RegionalWeb/Images/icon_action.gif Possibilità di una seconda visita dell'immobile nella stessa giornata, senza dover fissare un ulteriore appuntamento. Accade spesso che uno solo dei coniugi veda per primo l'immobile, e abbia poi la necessità di fissare un secondo appuntamento, per permettere anche al partner di visionarlo.

http://www.remax.it/Sites/REMAXItaly/RegionalWeb/Images/icon_action.gif Possibilità di una seconda visita dell'appartamento nella stessa giornata, riducendo il rischio che la casa possa essere venduta con il trascorrere dei giorni.


Vantaggi per chi vende casa


http://www.remax.it/Sites/REMAXItaly/RegionalWeb/Images/icon_action.gif Molteplici professionisti immobiliari impegnati nella stessa vendita.

http://www.remax.it/Sites/REMAXItaly/RegionalWeb/Images/icon_action.gif La visita di più potenziali acquirenti in un'unica giornata.

http://www.remax.it/Sites/REMAXItaly/RegionalWeb/Images/icon_action.gif Risparmio di tempo da parte di chi vende casa: con Open House gli appuntamenti si concentrano in un solo giorno.

http://www.remax.it/Sites/REMAXItaly/RegionalWeb/Images/icon_action.gif Garanzia di un'efficace comunicazione di vendita a tutti i potenziali clienti della zona. Ricordiamo che circa il 70% delle case vengono acquistate da persone che già risiedono nella zona di ubicazione dell'immobile.

http://www.remax.it/Sites/REMAXItaly/RegionalWeb/Images/icon_action.gif Vendita dell'immobile molto più veloce.

http://www.remax.it/Sites/REMAXItaly/RegionalWeb/Images/icon_action.gif Maggiore probabilità di ottenere il prezzo di vendita richiesto.


Cos’è l’Home Staging

L’Home Staging, l’arte di preparare la casa in modo adeguato in vista di una vendita, esiste negli Usa e in Gran Bretagna sin dagli anni ’80 ma è praticamente sconosciuta in Italia.
Si tratta di un servizio personalizzato semplice ma efficace che consiste nel sistemare una casa in vendita nel miglior modo possibile perché non vengano offuscati i suoi lati migliori.
La luminosità, l’ampiezza, la disposizione delle stanze, l’affaccio. L’Home Stager vede subito quali sono i punti cruciali, e spesso i rimedi sono semplici e poco costosi.
Cambiare il posizionamento dei mobili, togliere di mezzo oggetti superflui, riorganizzare gli ambienti in modo ordinato, aggiungere un tappeto colorato, una tenda o un grande specchio possono rendere un’abitazione più gradevole.
Sembra facile, ma occorre avere un occhio esperto: abitare per tanto tempo la stessa casa fa perdere obiettività su ciò che si deve cambiare per migliorarla e quindi venderla più velocemente e al giusto prezzo di mercato.
Una consulenza in Home Staging può includere:
  • il riposizionamento dei mobili;
  • la fornitura di accessori di arredo e/o una lista di cose da acquistare per rendere il tuo appartamento più accogliente;
  • la consulenza per il colore: la scelta della pittura, dei tappeti, dei mobili o dei piani di lavoro;
  • una lista di riparazioni, piccole migliorie e consigli per la pulizia approfondita di tutti i dettagli;
  • l’eliminazione dalla casa di tutto ciò che è inutile.

Perché usarlo

L’Home Stager non vuole nascondere i difetti dell’immobile in vendita o deludere il compratore, ma aiuta il venditore a trasformare la sua casa in una “vetrina” dove sono in mostra spazi, mobili e accessori distribuiti in modo ordinato e pulito. E ricorda che quando un compratore vede riparazioni, strutture vecchie o parti non finite, cercherà di abbassare il prezzo della casa. L’obiettivo dell’Home Stager è di rendere la tua casa un luogo “pronto per essere abitato” da subito.
Nelle evoluzioni del mercato, con l’avvento della possibilità di ricercare annunci immobiliari on line, l’Home Staging può avere un ruolo chiave. Oltre ai siti web utilizzati dalle agenzie immobiliari per pubblicare i propri annunci, ve ne sono molti riservati alla sola compravendita fra privati. In questo caso è il privato a gestire il proprio annuncio immobiliare online. Ecco che diventa importante captare l’attenzione del compratore che scorre centinaia di opportunità.
Del resto la “prima impressione” fa la grande differenza. E il 90% degli acquirenti cercherà foto su internet, prima di infilarsi in auto e andare a vedere le varie proprietà. Ma le foto della tua casa sono in grado di attirare l’attenzione di un potenziale compratore? O è più facile che questi non si soffermi e passi al click successivo?
L’Home Staging serve proprio a questo: a preparare la tua casa per il mercato, esaltandone gli aspetti migliori in modo da motivare il compratore a chiamarti, salire in auto, e ad avere il colpo di fulmine necessario una volta varcata la soglia di casa.
Usare delle tecniche provate per mettere in luce i migliori aspetti della casa (una vista magnifica, il caminetto, le migliorie apportate alle finestre, etc.) può ridurre l’impatto negativo dell’abitazione in vendita (una strada rumorosa, bagni e cucina non rinnovati, spazi angusti). Un Home Stager, con la sua esperienza, può condurti gradualmente al processo di “preparazione” della casa e, con pochi ma fondamentali interventi, farà in modo che questa riveli tutte le proprie potenzialità.

I vantaggi

Risparmi tempo e denaro
Avere l’aiuto di un esperto di Home Staging riduce lo stress del non sapere se la tua proprietà è o meno pronta per il mercato. Sposti una poltrona e al suo posto collochi una pianta? Oppure togli tutto e metti un grande specchio per dare più luce? Un esperto sa dare la giusta priorità alle cose da fare. E questo certamente ti farà risparmiare tempo e denaro perché in questo modo eviterai progetti che possono risultare fallimentari.
Rendi più efficace il lavoro dell’agente immobiliare se ti sei rivolto ad un’agenzia
Agli agenti piace portare potenziali compratori in una casa ben arredata e pronta per il mercato. Dopotutto, anche per loro l’obiettivo è vendere. Questo aiuta ad incrementare il movimento di potenziali compratori attraverso la tua casa. Perché un immobile che ha superato lo sguardo attento di un Home Stager, di sicuro avrà evidenziati i propri lati positivi. E non è una novità che un’ottima impressione di insieme della casa permette al compratore di capire subito come e cosa potrà diventare quell’alloggio, sia esso un appartamento, una villa o una casa di campagna.
Incrementi il valore del tuo immobile
Un Home Stager, nuova figura professionale che sa come rendere un’abitazione al meglio per poterla vendere, fa sì che la tua casa sia curata e pronta per essere abitata. Che tu ci creda o meno, tutto questo serve anche a valutare meglio la tua stessa casa.
Avrai maggiori visite alla casa in vendita
Grazie all’aiuto di un Home Stager, l’immobile sarà sistemato con mobili appropriati e con colori che esaltino anche la sua presentazione attraverso le foto sul web. Delle splendide immagini catturano più facilmente lo sguardo del compratore quando questi passa in rassegna la gran quantità di foto in rete. I compratori saranno motivati a vedere la tua casa di persona. E le abitazioni che hanno superato l’esame dell’Home Staging sembreranno di sicuro migliori delle altre che competono con la tua sul mercato. Un’opportunità in più per vendere meglio del tuo vicino.
Vendi più in fretta e ad un prezzo miglioreE non dimenticare: affidarsi ad un Home Stager per migliorare la tua casa costa molto meno che fare sconti durante la vendita!
Tratto da: http://www.stagedhomes.it


martedì 2 aprile 2013


Ogni grande viaggio inizia con un passo.

Da settembre 2009 ho iniziato la mia avventura nel mondo dell’immobiliare con RE/MAX Quattropareti. Mi piace poter aiutare le persone a realizzare i loro sogni/desideri: comprare, vendere o locare un immobile che sia un appartamento o una villa, una soluzione indipendente o in condominio.

Vi racconto un po’ di me…

Ho frequentato l’Istituto Statale D’Arte a Messina, specializzazione moda e costume; ho ricevuto una formazione a 360° sviluppando una sensibilità e un’apertura al bello, all’arte e al mondo intero. 

Ho intrapreso un percorso universitario in Lettere Moderne, interrotto perché la collaborazione iniziata per una società che si occupa di arredamenti per negozi mi ha coinvolto totalmente; ho passato 15 bellissimi anni in Italiarreda, acquisendo molta esperienza nel mondo della progettazione e nell'organizzazione. 

Ho frequentato come studente straordinario un master in Bioetica, per approfondire e conoscere alcune tematiche che mi stanno particolarmente a cuore.

Affascinata dalle nuove tecnologie, in questi anni ho imparato ad usare il computer, il web e oggi mi sento a mio agio con ogni dispositivo che serve per essere in contatto con il mondo in tempo reale. 

Studio e mi aggiorno costantemente, per poter offrire un servizio serio e completo alle persone che si affidano a me, per essere aiutate a realizzare i loro progetti immobiliari (come trovare la casa dei desideri), che spesso coincidono con nuovi progetti di vita.

Mi piacerebbe conoscervi e potervi essere utile…

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